Ακίνητα: «Τρέχουν» τα ενοίκια, σε απόγνωση οι ενοικιαστές

Πελοπόννησος Newsroom

Η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα βαθαίνει, καθώς οι τιμές ενοικίασης κατοικιών συνεχίζουν να καταγράφουν ανοδική πορεία και το 2025. Οι πολίτες, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις, βλέπουν τα ενοίκια να «εκτοξεύονται» και τα οικονομικά τους να πιέζονται αφόρητα.

Κατοικία υπό πίεση: Στα ύψη τα ενοίκια, άπιαστο όνειρο η ιδιοκατοίκηση

Τα στοιχεία μιλούν από μόνα τους

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Alpha Bank:

• Το 52% των ενοικιαστών δαπανά πάνω από το 30% του εισοδήματός του για το ενοίκιο.

• Σχεδόν 7 στους 10 Έλληνες θεωρούν ανέφικτη την ενοικίαση κατοικίας.

• Η μέση ηλικία αποχώρησης των νέων από το πατρικό φτάνει τα 35 έτη.

Τα παραπάνω φανερώνουν την ένταση της κρίσης, κυρίως για όσους δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία και αναζητούν προσιτές λύσεις στην αγορά.

Αύξηση τιμών και το 2025

Σύμφωνα με ΕΛΣΤΑΤ, τον Απρίλιο 2025 καταγράφηκε ετήσια αύξηση 10,8% στα ενοίκια. Ο δείκτης SPI της πλατφόρμας Spitogatos καταγράφει:

• 6,7% αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης σε σύγκριση με το 2024.

• 3,7% αύξηση σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

• Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές έφτασαν τα 11,5 €/τ.μ. (+7,6%).

• Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης τα 9,93 €/τ.μ. (+13,5%).

Morgan Stanley: Προειδοποίηση για κοινωνικές επιπτώσεις

Ανησυχία εκφράζουν και οι αναλυτές της Morgan Stanley, επισημαίνοντας ότι: «Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων μπορεί να πλήξει σοβαρά το διαθέσιμο εισόδημα των φτωχότερων νοικοκυριών, με απειλή για την πραγματική κατανάλωση.»

Παρότι ο γενικός πληθωρισμός έχει μειωθεί, ο πληθωρισμός στα ενοίκια παραμένει υψηλός στο 10,5%, σε αντίθεση με το 2,9% στην ευρωζώνη. Περίπου το 35% των ελληνικών νοικοκυριών είναι ενοικιαστές, με τα πλέον ευάλωτα να ξοδεύουν τουλάχιστον το 22% του εισοδήματός τους μόνο για στέγαση.

Χαμηλή προσφορά – Υψηλή ζήτηση

Η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θεωρείται ο κύριος λόγος για την άνοδο. Σύμφωνα με τους ειδικούς:

• Η χώρα έχει υποεπενδύσει στη στέγαση τα τελευταία χρόνια.

• Τα μικρά διαμερίσματα είναι δυσεύρετα λόγω της στροφής σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.

• Αυξημένη ζήτηση πλέον υπάρχει και για μεγαλύτερα ακίνητα (80-100 τ.μ.) λόγω έλλειψης μικρότερων.

Πηγή: cnn

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News