Ακίνητα: Μείωση φόρου για ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίου – Πώς θα κερδίσετε έως και 3.200 ετησίως για 5 χρόνια
Με τη νέα ρύθμιση του νομοσχεδίου, το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, ενισχύεται το φορο-κίνητρο για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων.
Γενναία φορολογικά κίνητρα για τους φορολογούμενους που θα προχωρήσουν σε δαπάνες αναβάθμισης κτιρίων δίνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας με διάταξη η οποία περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.
Σύμφωνα με τη διάταξη όσοι προχωρούν σε εργασίες ανακαίνισης και διαθέτουν αποδείξεις και τιμολόγια μπορούν να μειώσουν το φόρο εισοδήματος έως 3.200 ευρώ ετησίως και για διάστημα πέντε ετών.
Μάλιστα η έκπτωση φόρου όχι μόνο αυξάνεται σε σχέση με το υφιστάμενο καθεστώς αλλά αποκτά μόνιμα χαρακτηριστικά. Ειδικότερα,η διάταξη αναφέρει ότι οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε επρόγραμμα αναβαθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντεετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ.
Ετσι οι δαπανες κατανέμονται ισόποσα σε περίοδο πέντε ετών και μειώνουν αντίστοιχα τον φόρο εισοδήματος του φορολογουμένου εως 3.200 ευρω ανα έτος. Με το υφιστάμενο καθεστώς η έκπτωση ανέρχεται στο 40% των δαπανών με ανώτατο όριο (δαπάνης) τα 16.000 ευρώ. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι για εργασίες της τάξης των 16.000 ευρώ έχουν έκπτωση 40% δηλαδή 6.400 ευρώ, ποσό το οποίο θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια. Εξαιρείται από την έκπτωση το κόστος των υλικών ενω με τη νέα ρύθμιση τα υλικά περιλαμβάνονται στην έκπτωση.
Οι προϋποθέσεις
Οι προϋποθέσεις για να λάβει κάποιος την έκπτωση φόρου δεν αλλάζουν:
-Να υπάρχουν αποδείξεις και νόμιμα παραστατικά για τις εργασίες και την αγορά των απαραίτητων υλικών και η εξόφληση τους να έχει γίνει ηλεκτρονικά ( πιστωτικές,χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες , web banking)
-Οι επιλέξιμες δαπάνες πρέπει να μην έχουν εκπέσει από τα ακαθάριστα έσοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας (δεν μπορείς να φοροαπαλλαγείς 2 φορές από την ίδια δαπάνη)
-Οι παρεμβάσεις αναβάθμισης να αφορούν κτίρια τα οποία δεν έχουν ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε προγράμματα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλες δράσεις επιχορήγησης.
Για την λειτουργική/αισθητική αναβάθμιση του κτιρίου επιλέξιμες δαπάνες θεωρούνται οι εξής:
-Τοποθέτηση/Αντικατάσταση ηλεκτρολογικής εγκατάστασης
-Τοποθέτηση/Αντικατάσταση υδραυλικής εκατάστασης
-Συντήρηση/Επισκευή στέγης
-Επισκευή τοιχοποιίας
-Βάψιμο εσωτερικό και εξωτερικό
-Αναβάθμιση-Εγκατάσταση αναλκυστήρα
-Αλλαγή/Επισκευή δαπέδων
-Τοποθέτηση σταθερών ή κινητών συστημάτων σκίασης
-Εγκατάσταση οικιακών σημείων επαναφόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων
Για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων οι δαπάνες που αναγνωρίζονται είναι :
-Εγκατάσταση/Αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης και διατάξεων ελέγχου
-Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων
-Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων (για πολυκατοικίες)
-Εγκατάσταση συστήματος μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας
-Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ζεστού νερού με χρήση ΑΠΕ (Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας)
-Εγκατάσταση συστήματος αυτοπαραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος (με ενεργειακό συμψηφισμό), καθώς και συστημάτων ηλεκτρικών συσσωρευτών (μπαταρίες) όταν συνδυάζονται με φωτοβολταϊκά συστήματα
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
