Το κυνήγι της φοιτητικής στέγης στην Πάτρα: Ποιες τιμές παίζουν για τα διαμερίσματα – Τάσεις και συμβουλές
Με τις βάσεις εισαγωγής προ των πυλών, ξεκινά το κυνήγι της φοιτητικής στέγης στην Αχαϊκή Πρωτεύουσα. Τι λέει ο Θάνος Δούρος, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου στην Πάτρα για τις τιμές και τις τάσεις στην αγορά των ενοικίων και τι συμβουλεύει γονείς και τους νεοεισερχόμενους φοιτητές.
Καθώς πλησιάζει η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα ΑΕΙ, έχει ήδη ξεκινήσει μια πρώτη κινητικότητα για την αναζήτηση νέας «στέγης» από τους υποψήφιους φοιτητές. Η Πάτρα, ως πόλη με μεγάλο αριθμό πανεπιστημιακών τμημάτων και κολλεγίων, διατηρεί σταθερά υψηλή ζήτηση για ενοικιαζόμενα φοιτητικά ακίνητα.
Ήδη από την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων παρατηρείται μικρή κινητικότητα, όπως εξηγεί στο pelop.gr ο Θάνος Δούρος, ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου Keller Williams West. «Το ενδιαφέρον είναι ακόμη περιορισμένο και προέρχεται κυρίως από οικογένειες που ήδη έχουν ένα παιδί που σπουδάζει στην Πάτρα και τώρα εισάγεται και το δεύτερο, οπότε αναζητούν μεγαλύτερο σπίτι για συγκατοίκηση», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές, η αγορά των ενοικίων φαίνεται να διατηρείται στα περσινά επίπεδα. Σύμφωνα με την έρευνα του pelop.gr , τα στούντιο 25 τ.μ. ξεκινούν από τα 260 ευρώ, ενώ ανακαινισμένα διαμερίσματα 30-45 τ.μ. φτάνουν ακόμη και τα 600 ευρώ, περιλαμβάνοντας συχνά παροχές όπως νερό, internet και πλήρη επίπλωση. Οι περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αγία Σοφία, το κέντρο και γειτονιές κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, συγκεντρώνουν τον κύριο όγκο των ανακαινισμένων και νεόδμητων διαμερισμάτων.
Να σημειωθεί ότι στην έρευνα πόυ έκανε το pelop.gr βρήκε διαμέρισμα 48τ.μ. στο κέντρο της πόλης να ενοικιάζεται προς 850 ευρώ όπως και μερικά ακόμα 50τ.μ. προς 800 ευρώ το μήνα!
Ο ιδιοκτήτης του Μεσιτικού Γραφείου της Keller Williams West στην Πάτρα Θάνος Δούρος
«Η εισαγωγή μεγάλου αριθμού ανακαινισμένων αλλά και νεόδμητων διαμερισμάτων προσδίδει ιδιαίτερο ενδιαφέρον στη φετινή φοιτητική περίοδο», τονίζει ο κ. Δούρος, επισημαίνοντας πως η ανοδική πορεία των τιμών τα τελευταία χρόνια αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση. «Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά, όμως η αγορά έως σήμερα δεν έχει δείξει κόπωση και οι ιδιοκτήτες συνεχίζουν να βρίσκουν ενοικιαστές ακόμη και σε υψηλές τιμές», προσθέτει, κρούοντας παράλληλα τον κώδωνα του κινδύνου: «Φτάνουμε σιγά σιγά σε σημείο ισορροπίας, όπου η προσφορά ενδέχεται να υπερβεί τη ζήτηση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τιμές».
Μπροστά στο αυξημένο κόστος, ολοένα και περισσότεροι φοιτητές εξετάζουν σοβαρά το ενδεχόμενο συγκατοίκησης. «Υπάρχουν περιπτώσεις αδελφών ή φίλων που επιλέγουν να μείνουν μαζί για να μοιράζονται τα έξοδα», σημειώνει ο κ. Δούρος, διευκρινίζοντας πως, αν και η τάση αυτή δεν αποτελεί ακόμη τον κανόνα, κερδίζει έδαφος ειδικά σε περιόδους οικονομικής πίεσης.
Πρακτικές συμβουλές για τους νέους φοιτητές
Ο Θάνος Δούρος συμβουλεύει τους γονείς και τους νέους φοιτητές να ξεκινήσουν άμεσα την αναζήτηση κατοικίας μόλις ανακοινωθούν οι βάσεις, έχοντας προετοιμάσει από πριν το οικονομικό πλάνο και τα βασικά τους κριτήρια, ώστε να αποφύγουν βιαστικές επιλογές της τελευταίας στιγμής.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνει στην καλή κατάσταση του διαμερίσματος, την πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και την ασφάλεια της περιοχής, προτρέποντάς τους επίσης να εξετάσουν περιοχές εκτός κέντρου, όπου οι τιμές είναι πιο προσιτές.
Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News
