Airbnb: Τι αλλάζει στη βραχυχρόνια μίσθωση, έλεγχοι και υψηλά πρόστιμα

Μαρία Μπέλμπα

Αυστηρότερο πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει η νέα εγκύκλιος της ΑΑΔΕ, η οποία καθορίζει ελάχιστες προδιαγραφές ασφαλείας και λειτουργίας. Οι διαχειριστές που δεν θα συμμορφωθούν με τους κανονισμούς κινδυνεύουν με πρόστιμα από 5.000 έως 20.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει:

• Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Να διαθέτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
• Να έχουν πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, και υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου.
• Να παρέχουν πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών.
• Να διαθέτουν οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης και σήμανση διαφυγής.

Οι διαχειριστές έχουν προθεσμία συμμόρφωσης μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2025.

Έλεγχοι και Κυρώσεις

Επιτόπιοι έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια της ΑΑΔΕ και του υπουργείου Τουρισμού, που θα εξετάζουν τόσο τις προδιαγραφές όσο και τη φορολογική συμμόρφωση. Αν διαπιστωθούν παραβάσεις, προβλέπονται τα εξής:

• Πρόστιμο 5.000 ευρώ για πρώτη παράβαση.
• Διπλάσιο πρόστιμο (10.000 ευρώ) σε δεύτερη παράβαση μέσα σε έναν χρόνο.
• Τετραπλάσιο πρόστιμο (20.000 ευρώ) για κάθε επόμενη παράβαση.

Σε περίπτωση άρνησης ελέγχου, τα πρόστιμα επιβάλλονται άμεσα, με δυνατότητα είσπραξης μέσω κατασχέσεων, σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

Οι διαχειριστές θα ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν τον έλεγχο για να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Όσοι δεν συμμορφωθούν εγκαίρως με τις νέες απαιτήσεις, κινδυνεύουν με σοβαρές οικονομικές κυρώσεις, καθώς οι έλεγχοι αναμένεται να ενταθούν το επόμενο διάστημα.

Ακολουθήστε μας για όλες τις ειδήσεις στο Bing News και το Google News